2015年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元，同比名義增長2.0%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資53150億元，增長1.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.4%。
1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資44193億元，同比增長2.3%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資16851億元，增長2.0%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資17757億元，增長1.5%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積707805萬平方米，同比增長2.3%，增速比1-9月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積492633萬平方米，增長0.2%。房屋新開工面積127086萬平方米，下降13.9%，降幅擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積87753萬平方米，下降14.7%。房屋竣工面積61201萬平方米，下降4.2%，降幅收窄5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積45235萬平方米，下降7.2%。
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17847萬平方米，同比下降33.8%，降幅與1-9月份持平；土地成交價(jià)款5794億元，下降25.2%，降幅收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況
1-10月份，商品房銷售面積94898萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長7.9%，辦公樓銷售面積增長13.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長1.5%。商品房銷售額64790億元，增長14.9%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長18.0%，辦公樓銷售額增長19.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降2.2%。
1-10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積44715萬平方米，同比增長9.3%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額39204億元，增長20.7%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積25394萬平方米，增長7.0%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額12946億元，增長9.5%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積24789萬平方米，增長3.9%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額12639億元，增長4.6%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。
10月末，商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬平方米，辦公樓待售面積增加56萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加709萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金101566億元，同比增長1.3%，增速比1-9月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款17097億元，下降3.6%；利用外資242億元，下降50.6%；自籌資金40538億元，下降4.0%；其他資金43690億元，增長9.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款25458億元，增長5.1%；個(gè)人按揭貸款13059億元，增長19.9%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為93.34，比上月下降0.06點(diǎn)。
| 表1 2015年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 | ||
| 指標(biāo) | 絕對量 | 同比增長（%） |
| 房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 78801 | 2.0 |
| 其中：住宅 | 53150 | 1.3 |
| 辦公樓 | 5000 | 10.7 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 12010 | 2.8 |
| 房屋施工面積（萬平方米） | 707805 | 2.3 |
| 其中：住宅 | 492633 | 0.2 |
| 辦公樓 | 31672 | 12.0 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 96301 | 7.5 |
| 房屋新開工面積（萬平方米） | 127086 | -13.9 |
| 其中：住宅 | 87753 | -14.7 |
| 辦公樓 | 5297 | -11.9 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 18832 | -9.2 |
| 房屋竣工面積（萬平方米） | 61201 | -4.2 |
| 其中：住宅 | 45235 | -7.2 |
| 辦公樓 | 2041 | 23.7 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 7499 | 2.7 |
| 土地購置面積（萬平方米） | 17847 | -33.8 |
| 土地成交價(jià)款（億元） | 5794 | -25.2 |
| 商品房銷售面積（萬平方米） | 94898 | 7.2 |
| 其中：住宅 | 83713 | 7.9 |
| 辦公樓 | 2084 | 13.4 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 6425 | 1.5 |
| 商品房銷售額（億元） | 64790 | 14.9 |
| 其中：住宅 | 54703 | 18.0 |
| 辦公樓 | 2638 | 19.2 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 6169 | -2.2 |
| 商品房待售面積（萬平方米） | 68632 | 17.8 |
| 其中：住宅 | 43654 | 14.0 |
| 辦公樓 | 3059 | 30.8 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 13888 | 23.9 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） | 101566 | 1.3 |
| 其中：國內(nèi)貸款 | 17097 | -3.6 |
| 利用外資 | 242 | -50.6 |
| 自籌資金 | 40538 | -4.0 |
| 其他資金 | 43690 | 9.8 |
| 其中：定金及預(yù)收款 | 25458 | 5.1 |
| 個(gè)人按揭貸款 | 13059 | 19.9 |
| 表2 2015年1-10月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | ||||
| 地 區(qū) | 投資額 （億元） |
同比增長 （%） |
||
| 住 宅 | 住 宅 | |||
| 全國總計(jì) | 78801 | 53150 | 2.0 | 1.3 |
| 東部地區(qū) | 44193 | 29705 | 2.3 | 2.2 |
| 中部地區(qū) | 16851 | 11781 | 2.0 | 1.1 |
| 西部地區(qū) | 17757 | 11663 | 1.5 | -0.7 |
| 表3 2015年1-10月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 | ||||
| 地 區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
| 絕對數(shù) （萬平方米） |
同比增長 （%） |
絕對數(shù) （億元） |
同比增長 （%） |
|
| 全國總計(jì) | 94898 | 7.2 | 64790 | 14.9 |
| 東部地區(qū) | 44715 | 9.3 | 39204 | 20.7 |
| 中部地區(qū) | 25394 | 7.0 | 12946 | 9.5 |
| 西部地區(qū) | 24789 | 3.9 | 12639 | 4.6 |
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購置價(jià)格。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平，95至105點(diǎn)之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。
5.東、中、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個(gè)?。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個(gè)??；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ?、自治區(qū)）。
6. 增長速度計(jì)算
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)際增速外，其他月份只計(jì)算名義增速。