根據(jù)北京市有關規(guī)定提出 ，凡本市城區(qū)內(nèi)已售直管公有住宅維修資金管理、使用，適用本規(guī)定。 直管公有住宅出售后，按售房款25%比例提取的維修資金由市住房保障和房產(chǎn)管理部門(以下簡稱市房管部門)管理。維修資金主要用于住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新改造住宅共用部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。中國企業(yè)扶持資金申報咨詢服務中心整理申報辦法如下：
一、申報材料
1、申請使用維修資金的報告；
2、填寫維修資金使用申請審批表；
3、施工單位資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照；
4、與專業(yè)單位簽定的施工協(xié)議或合同；
5、專業(yè)施工單位的預決算書；
6、施工單位帳號。
注：以上3-6項材料在維修項目被確定為受理范圍后提供
二、辦理流程
注：以上申請單位為物業(yè)公司或業(yè)主委員會，如無物業(yè)公司，也未成立業(yè)主委員會的項目，則由業(yè)主代表聯(lián)名申請
三、辦理時限
1、公示5個工作日；
2、審批3個工作日。
注：如遇緊急情況，中心將根據(jù)實際情況盡量縮短時限
四、辦理地點
市房產(chǎn)交易中心大廳維修資金窗口